La calculadora se aceleraba 2012 refinanciamiento
Video: Calcular tasa de interés de una anualidad con la Calculadora
El Refinanciamiento Calculadora Quicken 2012 simplemente calcula la diferencia en pagos de la hipoteca si haces nueva, menor pagos- entonces le dice cuánto tiempo se tardaría el ahorro de estos pagos más bajos para pagar los costes de refinanciación en los que incurra.
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Por ejemplo, si guarda $ 50 por mes debido a refinanciar y cuesta $ 500 a refinanciar, la Calculadora de Refinanciamiento le dice que se necesitarían diez meses de ahorro de $ 50 por mes para recuperar sus $ 500.
¿Sabes que? Aunque es posible que desee saber cuánto tiempo se tardará en recuperar los costes de refinanciación, que la información no le dice si la refinanciación es una buena idea. Decidir si financiar de nuevo es muy, muy complicado.
No se puede simplemente mirar sus próximos pagos, como la Calculadora de Refinanciamiento hace. También es necesario mirar el interés total que se paga con la hipoteca antigua y la nueva hipoteca.
La Calculadora de Refinanciamiento simplemente no hace lo que pretende hacer.
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Aquí hay dos reglas generales para ayudarle a tomar decisiones más inteligentes de refinanciación:
En primer lugar, si usted quiere ahorrar costos de interés, no utilice refinanciación como una manera de estirar su endeudamiento. Es decir, si usted financia de nuevo, asegúrese de que se realizan los pagos lo suficientemente grandes como para pagar la nueva hipoteca por el mismo tiempo que habría pagado la hipoteca anterior.
En otras palabras, si usted tiene 23 años de edad dejaron en su hipoteca, no salir y conseguir una hipoteca a 30 años. Encontrar un prestamista que le permitirá pagar la nueva hipoteca en 23 años.
He aquí un segundo truco, si se puede encontrar un prestamista dispuesto. Pedir al prestamista para calcular el Tasa de porcentaje anual (APR) en la nueva hipoteca, suponiendo que usted tendrá que pagar la hipoteca por el mismo tiempo que habría pagado la hipoteca anterior.
(Un APR incluye todos los costos del préstamo - interés, puntos, gastos diversos, y así sucesivamente - y calcula una tasa de interés implícita.) Si el APR en el nuevo préstamo es inferior a la tasa de interés del préstamo actual, la refinanciación, probablemente ahorrará dinero .
Al basar su decisión de refinanciación en la comparación entre los APR el nuevo préstamo y la tasa de interés del préstamo actual, se supone que va a vivir en su casa actual hasta que se pague la hipoteca.