La calculadora de refinanciamiento aceleraba

La Calculadora de Refinanciamiento en Quicken simplemente calcula la diferencia en pagos de la hipoteca si usted hace nuevos, pagos- más bajos, entonces le dice cuánto tiempo se tardaría el ahorro de estos pagos más bajos para pagar los costes de refinanciación en los que incurra.

Video: REFINANCIAMIENTO DE DEUDA

Por ejemplo, si guarda $ 50 por mes debido a refinanciar, y cuesta $ 500 a refinanciar, la Calculadora de Refinanciamiento le dice que se necesitarían diez meses de ahorro $ 50 por mes para recuperar sus $ 500.

¿Sabes que? Aunque es posible que desee saber cuánto tiempo se tardará en recuperar los costes de refinanciación, que la información no le dice si la refinanciación es una buena idea. Decidir si financiar de nuevo es muy, muy complicado. No se puede simplemente mirar sus próximos pagos, al igual que la Calculadora de Refinanciamiento.

También es necesario mirar el interés total que se paga con la hipoteca antigua y la nueva hipoteca.

Aquí hay dos reglas generales para ayudarle a tomar decisiones más inteligentes de refinanciación:

• En primer lugar, si usted quiere ahorrar costos de interés, no utilice refinanciación como una manera de estirar su endeudamiento. Es decir, si usted financia de nuevo, asegúrese de que se realizan los pagos lo suficientemente grandes como para pagar la nueva hipoteca por el mismo tiempo que habría pagado la hipoteca anterior.

  En otras palabras, si usted tiene 23 años de edad dejaron en su hipoteca, no salir y conseguir una hipoteca a 30 años. Encontrar un prestamista que le permitirá pagar la nueva hipoteca en 23 años al hacer pagos adicionales cada mes.

• He aquí un segundo truco, si se puede encontrar un prestamista dispuesto. Pedir al prestamista para calcular la tasa de porcentaje anual (APR) en la nueva hipoteca, suponiendo que usted tendrá que pagar la hipoteca por el mismo tiempo que habría pagado la hipoteca anterior. (Un APR incluye todos los costos del préstamo - interés, puntos, gastos diversos, y así sucesivamente - y calcula una tasa de interés implícita.)

  Video: Cuanto cuesta refinanciar?

  Si el APR en el nuevo préstamo es inferior a la tasa de interés del préstamo actual, la refinanciación probablemente a ahorrar dinero.

Al basar su decisión de refinanciación en la comparación entre los APR el nuevo préstamo y la tasa de interés del préstamo actual, se supone que va a vivir en su casa actual hasta que se pague la hipoteca.