Maneras de terminar servidumbres
Una servidumbre es permanente a menos que las partes acuerden otra cosa. Pero sin duda las partes pueden acordar que una servidumbre terminará en algún momento, ya sea en un momento determinado o cuando se producen ciertas condiciones.
Aquí están algunos ejemplos de cómo las servidumbres pueden caducar:
Un acuerdo de servidumbre puede decir que la servidumbre tiene una duración de un período de tiempo determinado o por el tiempo de vida del soporte de servidumbre.
Un acuerdo de servidumbre puede decir que la servidumbre dura sólo el tiempo que se utiliza para un propósito específico, como por ejemplo para un ferrocarril. Si el acuerdo de servidumbre especifica un propósito para la servidumbre, la servidumbre termina cuando ese propósito ya no se puede servir, incluso si el acuerdo de servidumbre no lo dice.
Por ejemplo, una donación de una servidumbre de acceso a la vía pública específica termina si la vía pública está cerrado.
Una servidumbre en un edificio o una estructura termina cuando el edificio o estructura se destruye.
Una servidumbre que los beneficios o cargas menos de una finca de pleno dominio termina cuando termina la finca correspondiente.
Una servidumbre personal en bruto termina cuando el propietario muere dominante.
Video: COMO NÃO TERMINAR UM NAMORO Pt. 1
Incluso si una servidumbre es permanente y nunca expirará de forma natural, el titular de la servidumbre podrá resolver la servidumbre en una variedad de maneras.
Que terminan por servidumbres Express Release o acuerdo
Puede terminar expresamente una servidumbre al igual que se puede crear uno expresamente. El propietario dominante puede liberar de la servidumbre por escritura, extinguiendo con ello. O el propietario dominante puede transferir la servidumbre por escritura para el propietario sirviente. Tan pronto como la misma persona es dueña de la servidumbre y de la tierra sirviente, fusionar los dos porque no se puede tener una servidumbre en su propia tierra.
Video: KATA DE CODOS
Finalización de servidumbres mediante la fusión de fincas dominante y sirviente
Si la misma persona adquiere los predios dominante y sirviente, la servidumbre se fusiona con la propiedad sirviente y termina. Eso es cierto incluso si las partes no tienen la intención expresa de fusión para extinguir la servidumbre, porque no se puede tener una servidumbre sobre su propia tierra.
Las cortes generalmente de acuerdo en que después de la fusión termina una servidumbre, la servidumbre no revive si el sirviente y fundos dominantes son posteriormente propiedad de nuevo por separado.
El abandono de las servidumbres
A pesar de que el dueño del título de propiedad no puede simplemente abandonar la propiedad, el propietario de una servidumbre puede poner fin a su servidumbre abandonándola. A diferencia de los muebles abandonados, una servidumbre abandonada no continúa existiendo, esperando a que alguien más para encontrar y tomar posesión de ella. Simplemente se termina.
Éxito reclamando una servidumbre fue abandonado requiere probar que el titular tiene servidumbre
Dejado de usar la servidumbre
Indica claramente que tiene intención de renunciar a la propiedad de la servidumbre
Al igual que un propietario del título de propiedad, el propietario de una servidumbre no tiene un deber de usar el interés de propiedad. Se puede dejar que repose sin usar, siempre y cuando él quiere, y cada vez que decide, puede hacer uso de ella de nuevo.
Así que un titular de servidumbre abandona una servidumbre sólo si se indica no sólo que él no va a utilizar ahora, pero eso no quiere guardarlo para su posible uso en el futuro.
Aquí están algunos ejemplos de cómo un titular de servidumbre puede indicar claramente su intención de abandonar la servidumbre:
El titular de la servidumbre lleva a cabo acciones que impiden el uso de la servidumbre en el futuro. Si un ferrocarril posee una servidumbre de uso ferroviario y elimina todas las vías del ferrocarril de la servidumbre, las acciones del ferrocarril pueden indicar suficientemente intención de abandonar la servidumbre. O si un titular de bloques de servidumbre de su acceso a la servidumbre mediante la construcción de una estructura, que indica que tiene la intención de abandonar la servidumbre.
El titular de la servidumbre no se opone a las obstrucciones de la servidumbre por el propietario sirviente durante un período sustancial de tiempo. Sin embargo, en algunos casos, incluso la procedencia del allanamiento no indique claramente la intención de abandonar una servidumbre.
Por ejemplo, si el titular de la servidumbre tenía dos servidumbres de acceso a su propiedad, su incapacidad para oponerse a la obstrucción de una de las servidumbres podría no indicar la intención de abandonar sino simplemente que no necesitaba usar esa servidumbre durante ese tiempo.
Adquiere el titular de servidumbre y utiliza una nueva servidumbre que sirve al mismo propósito. En algunos casos, esto ha apoyado la conclusión del tribunal de que el titular de la servidumbre demostró que no tenía la intención de utilizar la vieja servidumbre más.
La servidumbre se vuelve inutilizable debido a que el titular de la servidumbre ha fracasado en mantener, reparar y mantener en claro.
Video: Formas Escrotas de Terminar um Namoro
declaraciones expresas de intención de abandonar probablemente no son suficientes para establecer el abandono. Tales expresiones pueden ayudar a interpretar las acciones del titular de la servidumbre, pero la mayoría de los tribunales de acuerdo en que el titular de la servidumbre debe tomar alguna acción que evidencia el abandono, no simplemente expresar la intención de hacerlo.