Servidumbres: el aumento de la carga sobre la tierra sirviente

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El propietario dominante puede traspasar mediante el uso de la servidumbre de manera que aumente la carga sobre el predio sirviente. Una servidumbre expreso puede especificar el grado en que el propietario dominante puede cargar al predio sirviente, tal como especifica el tamaño de los vehículos o el número de viajes por día permitidos en un derecho; de paso o anotando el número y el tamaño de las tuberías subterráneas permitidos en una servidumbre.

Cualquier uso de la servidumbre más allá de estos límites Express es una transgresión.

Por supuesto, si una servidumbre no especifica estos límites, el tribunal debe tratar de averiguar lo que las partes pretende ni se hubieran acordado. Éstos son algunos de los factores del tribunal puede considerar:

• El carácter y la gravedad del aumento del costo de la tierra sirviente: El inquilino sirviente expresa o implícitamente aceptó permitir que el inquilino dominante para utilizar su tierra de alguna manera y por lo tanto a la carga de su propio uso de la tierra, hasta cierto punto.

  El inquilino sirviente también podría razonablemente esperar que el uso podría cambiar con el tiempo. Pero el dueño sirviente de suponer que no habría esperado o acordado un uso que pudiera interferir significativamente con su propia habilidad para utilizar y disfrutar de su propiedad.

• El beneficio para el inquilino dominante: Los tribunales pueden sopesar la carga sobre el inquilino sirviente contra el beneficio para el inquilino dominante para decidir si un particular incremento en uso es razonable.

• acuerdo de las partes: Aquí hay algunas maneras los tribunales tratan de averiguar intención de las partes de expresa, implícita, y servidumbres prescriptivos.

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• Si la servidumbre es expreso, un tribunal considera si acuerdo de las partes indica su intención de cualquier manera relevante. La corte también se ve en la contraprestación pagada y las circunstancias en las que las partes estuvieron de acuerdo en la servidumbre, lo que puede sugerir una intención sobre el alcance admisible de utilización.

• Si se da a entender la servidumbre, un tribunal considera las circunstancias que impliquen la servidumbre para ayudar a decidir si un uso más intensivo de la servidumbre está dentro del alcance de lo que las partes hubieran previsto.

• Si la servidumbre es prescriptivo, el tribunal considera si el inquilino sirviente hubiera objetado el uso más intensivo si hubiera tenido lugar durante el período prescriptivo.