Cómo el gobierno adquiere un terreno privado de uso público
El gobierno a menudo adquiere el título legal de los individuos. Por supuesto, un particular puede dar o vender la propiedad del gobierno, al igual que ella puede dar o vender títulos de terceros. Sin embargo, el gobierno adquiere el título de individuos de otras maneras, incluyendo la dedicación, el dominio eminente, reversión y el decomiso.
Video: COMO REALIZAR EL CAMBIO DE EJIDO A PROPIEDAD PRIVADA
La transferencia de derechos a la tierra a través de la dedicación
Un propietario privado puede dar tierra al gobierno o al público por la dedicación. Bajo la ley común, una Dedicación es la declaración de un particular que tiene la intención de dedicar su tierra para un uso público, tales como una carretera, un parque, o una escuela. Ella puede indicar su intención por un instrumento escrito, o en lugar de eso puede indicar su intención por medio de palabras y acciones.
Estatutos también pueden especificar las circunstancias en las que un particular dedica tierra al gobierno local. A diferencia de dedicatorias de derecho común, dedicatorias estatutarias realidad dan título al gobierno. Por ejemplo, los estatutos comúnmente decir que a público de un mapa de la urbanización subdivisión que muestra la vía pública, parques y otras áreas públicas tiene el efecto de dedicar esas tierras al gobierno para los fines indicados en el mapa de la urbanización.
Tomando los derechos de propiedad por dominio eminente,
Los gobiernos federales y estatales tienen el poder soberano inherente, llamada dominio eminente, de tomar la propiedad de los propietarios privados para el beneficio del público. Los estados generalmente concede este poder a los gobiernos locales y algunas entidades cuasi-pública, como servicios públicos, así.
Video: EL USO PÚBLICO VS. EL USO PRIVADO DE LA RAZÓN
El gobierno puede tomar la propiedad para uso público real, como por un parque o en la escuela, o para un uso privado que se beneficiará al público, como por ejemplo mediante la revitalización de una zona deprimida económicamente.
La quinta enmienda (que se aplica a los gobiernos estatales y locales a través de la Decimocuarta Enmienda) obliga al gobierno a pagar una justa indemnización por la tierra que se necesita por dominio eminente. Así que indicar las cláusulas constitucionales. compensación justa generalmente significa que el valor de mercado de la propiedad tomada.
Video: INFOPRE - Sanemiento de Predios Estatales
Teniendo los derechos de propiedad a través de reversión
Si una persona muere sin propiedad transmitir válidamente por testamento, las leyes estatales especifican los herederos de la persona con derecho a tomar la propiedad. Pero si la persona no tiene heredero que puede tomar la propiedad, el estado se lleva el título que le privación de propiedad.
Video: Carretero explica la necesidad de replantearse el modelo público-privado actual
Teniendo los derechos de propiedad a través de la confiscación
Los propietarios privados pueden perder tierra al gobierno. Algunas leyes estatales y federales dicen que si alguien usa la propiedad de cometer un crimen o compra una propiedad con el dinero procedente de actividades delictivas, como el tráfico de drogas, la propiedad se pierde al gobierno. Algunas leyes estatales también establecen que si una corporación adquiere terrenos en violación de la ley, la tierra se perderá al estado.