¿Cómo se adquiere el título legal
Un propietario del título legal generalmente adquiere su título de alguien que anteriormente poseía el título, aunque es posible adquirir título sin obtenerlo de un propietario anterior.
Los primeros propietarios: Identificación del título original del gobierno
Cada pieza de la propiedad tiene que tener un título de primer propietario. En el sistema legal EE.UU., el primer propietario del título de toda la tierra era un gobierno, si el gobierno federal, un gobierno estatal, o un gobierno extranjero.
La propiedad de casi toda la tierra en los 13 estados originales se inició con la corona británica. La británica reclamó la propiedad mediante el descubrimiento, la posesión, y la conquista de la tierra. A pesar de que reconoció que los habitantes nativos tenían derecho a ocupar la tierra, afirmaban el derecho de conceder la tierra a los demás, incluso si estaba ocupado.
Algunos individuos adquirieron la propiedad privada de la tierra de la corona británica antes de la Revolución Americana. Algunas de esas tierras fueron confiscadas después de la revolución. Las tierras todavía reclamados por la corona británica después de la Revolución pasó a los estados por un tratado. La propiedad de otras tierras que no estén dentro de los límites de los estados fue disputada pero en última instancia se instaló en el gobierno federal.
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Posteriormente, el gobierno federal adquirió otras tierras de varios países, entre ellos los siguientes:
Francia: Estados Unidos compró el territorio de Luisiana de Francia en 1803. Este territorio se extendía desde el río Mississippi en el este a partes de la actual Montana, Wyoming, Colorado, Nuevo México y en el oeste-desde Canadá en el norte a la actual texas, en el sur.
España: Estados Unidos compró Florida y partes de Georgia, Alabama, Mississippi y de España en 1819. España también cedió ninguna reclamación al territorio de Oregon.
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Gran Bretaña: Estados Unidos adquirió el territorio de Oregon, incluyendo los actuales estados de Washington, Oregon y Idaho, además de partes de Montana y Wyoming, mediante un tratado con Gran Bretaña en 1846.
Méjico: En 1848, México cedió a los Estados Unidos su territorio desde el Océano Pacífico hasta los límites occidentales de la compra de Luisiana. En 1853, los Estados Unidos compró un terreno en disputa adicional que es ahora parte de Arizona y Nuevo México.
Rusia: Estados Unidos compró Alaska a Rusia en 1867.
El gobierno federal no mantener toda esta tierra, por supuesto- que dio muchas tierras a los estados individuales.
Patentes: Extracción y transporte de tierras del gobierno a los individuos
El gobierno federal ha transferido muchas tierras a particulares en los últimos años. Estas son algunas de las formas:
Venta pública: Al principio, el gobierno federal simplemente ofreció tierras encuestados para la venta. Más tarde, las personas que habían mejorado la tierra tenían el primer derecho a comprar la tierra.
patentes Homestead: Después cesaron las ventas públicas, el gobierno federal transfirió parcelas de 160 acres de tierra para los que ocuparon y cultiva la tierra durante cinco años.
subvenciones de ferrocarril: El gobierno federal dio un montón de tierra a las compañías de ferrocarriles que construyeron los ferrocarriles. El gobierno generalmente les dio a los ferrocarriles secciones impares millas cuadradas a ambos lados de la nueva pista para un número de millas, creando un patrón de tablero de ajedrez de la propiedad privada y pública.
El documento mediante el cual el gobierno transfiere oficialmente un título de propiedad a otra se denomina patentar. Estados han transferido asimismo muchos títulos de propiedad a los propietarios privados por la patente.