La regla de la captura: la extracción de petróleo y gas del subsuelo
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Un propietario tiene derechos de propiedad sobre el petróleo y el gas a su tierra. Como percolación subterránea movimiento de agua, petróleo y gas alrededor en capas permeables de la tierra. Si un propietario realiza un bien en su tierra y extrae petróleo y gas, se puede descargar de petróleo y gas de debajo de la tierra de sus vecinos, también.
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Por lo tanto, los vecinos pueden quejarse de que ella ha tomado su derecho de propiedad sobre el petróleo y el gas. La regla tradicional, sin embargo, es que un vecino no tiene ninguna reclamación contra uno que ha perforado un pozo y el aceite drenado y gas de debajo de la tierra. Más recientemente, los tribunales y las legislaturas estatales han modificado esta regla tradicional de proteger los intereses de los propietarios de tierras en la captura de petróleo y gas desde debajo de su superficie.
La tradición del derecho común es que el propietario de un terreno es dueño de todo bajo la superficie de su tierra al centro de la Tierra. Muchos estados dicen que incluye el petróleo y el gas bajo su superficie.
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El propietario de la superficie puede cortar la propiedad del petróleo y gas de la propiedad de la superficie, sin embargo, mediante la transmisión de los derechos de petróleo y gas a otra persona o mediante la reserva de ellos por sí misma cuando se transmite la superficie a otra. De cualquier manera, alguien posee el petróleo y el gas en un área definida subterránea.
Sin embargo, el tradicional ley de la captura es que otros pueden tener legalmente que el petróleo y el gas si perforar un pozo en su propia tierra y el pozo extrae el aceite y el gas de distancia. Todo el mundo sabe de petróleo y gas pueden moverse bajo tierra, y un pozo cercano puede extraerlo sin invadir físicamente la tierra de uno.
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Por lo que el derecho común reconocido este hecho mediante la aplicación de la regla de captura para permitir que todos los propietarios de la tierra para perforar libremente hacia abajo desde la superficie de su tierra y tomar todas las de petróleo y gas que pudiera llegar desde el pozo, independientemente de si se trataba de debajo de ella superficie o superficie de otra persona.
Si un propietario no quería perder el petróleo y el gas bajo su superficie, la respuesta fue que “ir y hacer lo mismo”: Taladro su propio bien y captura de lo que puede obtener de ella.