Los derechos de agua: sacar agua del subsuelo

Un propietario tiene los derechos de propiedad para capturar agua en la tierra para el uso. La mayoría de los depósitos subterráneos de agua forma en la arena permeable, roca, y tal. Estos depósitos subterráneos se llaman acuíferos, y el agua que impregna puede ser llamado de infiltración. Los propietarios de tierras pueden extraer el agua del subsuelo a través de pozos artificiales, o el agua pueden surgir a partir de fuentes naturales.

Al igual que con el agua en los arroyos y lagos, agua dibujo de una persona desde el subsuelo puede disminuir el agua disponible para otros propietarios. Extraer agua del subsuelo también puede hacer que la superficie de la tierra de otras personas a disminuir. Así que la ley tiene reglas sobre el alcance de los derechos de propiedad individual a sacar agua del subsuelo.

Los diferentes estados se aplican reglas diferentes y pueden aplicarse reglas diferentes en diferentes circunstancias. Las posibles reglas incluyen los siguientes:

• reglas de ribera: A veces los flujos de agua subterránea en una corriente definida al igual que en la superficie. Generalmente, los tribunales aplican las mismas reglas que se aplican a corrientes superficiales si un usuario de agua demuestra que una fuente particular de agua subterránea es una corriente.

• Inglés o norma de derecho común: La regla tradicional sobre la propiedad del agua subterránea es que cualquiera puede perforar pozos en la superficie de su tierra y tomar tanta agua como la que quiere usar. Sin embargo, si se toma el agua maliciosamente de dañar otros, ha superado su derecho de propiedad y es responsable de los daños.

  Del mismo modo, si se utiliza el agua pierde tiempo, al igual que simplemente dejar que se derrama sobre la tierra sin razón, que ha superado su derecho de propiedad y es responsable de lesiones a otros. La mayoría de los estados utilizan para aplicar la regla de Inglés, pero lo han abandonado en favor de otras normas.

• regla de uso americana o razonable: La mayoría de los estados siguen la regla de uso americano o razonable. A pesar de que se llama la regla de “uso razonable”, que no es una prueba de equilibrio igual que otras normas de razonabilidad. La norma distingue entre el agua utilizada en la tierra de la que se dibuja y agua transportada a otro lugar:

• su uso en el sitio: Si se utiliza agua en la tierra de la que se dibuja, la regla de uso razonable es esencialmente la misma que la regla Inglés. Cualquiera de estos usos es por definición razonable, independientemente del tipo de uso o la lesión a otros usuarios del agua. La única excepción, ya que con la regla de Inglés, es que el usuario es responsable de los usos maliciosos o despilfarro de agua.

• uso fuera de las instalaciones: Si el agua se extrae y luego transportada a otro lugar, la regla es diferente. Tales usos se llevan a cabo generalmente a no ser razonable si se lesionan a otros propietarios de la tierra que cubran el acuífero. En otras palabras, el uso fuera de las instalaciones de agua generalmente significa uno es responsable de otros propietarios de tierras suprayacentes, independientemente del carácter del uso o de la extensión de la lesión.