Remedios para las violaciónes de los derechos de propiedad

Un derecho de propiedad no significa nada si no se puede cumplir. Si usted tiene el derecho de excluir a otros de su tierra, pero no tienen poder para realmente hacerlo, estás prácticamente no es mejor que si no tuviera ese derecho.

Hacer cumplir los derechos de propiedad es lo que realmente les hace derechos. Incluso si no hubiera leyes en absoluto, la gente podría tomar posesión de las cosas, las usan, les dan a los demás, y hacen lo posible para excluir a otros de tomar a la basura. El derecho de propiedad ofrece esencialmente la fuerza del gobierno para ayudar a excluir invasores y especifica las condiciones en las que el gobierno lo hará.

Por lo tanto, plenamente comprender y describir los derechos del titular de una propiedad en relación con una cosa requiere la consideración tanto de la derecha y la remedios, cuales son las formas en que la ley hace cumplir ese derecho. Invocando el poder del gobierno para repeler un invasor es muy diferente a la mera obtención de una compensación financiera del invasor, por ejemplo.

Hay diferentes tipos de recursos disponibles para los diferentes tipos de violaciónes de los derechos de propiedad.

formas de derecho común de acción

Hace mucho tiempo, diferentes formas de derecho común de acción evolucionado para hacer frente a diferentes tipos de lesiones a los diferentes tipos de propiedad y para proporcionar diferentes remedios. Casi todas las jurisdicciones estadounidenses han abolido las viejas formas de derecho común de acción y ahora prever una única forma de acción civil.

Sin embargo, usted todavía tiene que estar familiarizado con las formas de derecho común de acción predominantes. Algunas de las antiguas etiquetas todavía se puede utilizar para identificar reclamos de compensación, algunas diferencias en las reclamaciones y remedios persisten, y usted puede leer las opiniones judiciales más antiguos que utilizan las antiguas etiquetas.

Propiedad real

Los bienes inmuebles se llama “real” debido a las acciones de derecho común que proteger y conservar la posesión física del propietario de la tierra en lugar de limitarse a proporcionar una compensación por las tierras tomadas por otro. Hace siglos en Inglaterra, la acción de desalojo evolucionaron y tomaron el lugar de varias acciones reales anteriores. Echamiento derecho del propietario para que un poseedor ilícito expulsado y para recuperar la posesión.

Si el malhechor entró en la tierra pero no tomó posesión del propietario, la acción de pecado provisto un remedio daños. Y si un malhechor no entró en la tierra, sino simplemente interferido con su uso y disfrute, la acción de transgresión en el caso (o solo caso) Proporcionado asimismo un remedio daños.

Propiedad personal

Una acción de “personal” fue una acción por daños y perjuicios en lugar de un juicio que afecta directamente a la posesión de la propiedad en sí. Hace mucho tiempo, no hubo acciones “reales” para bienes distintos de la tierra, por lo que dicha propiedad llegó a ser llamado “propiedad personal”. Con el tiempo, sin embargo, las acciones desarrolladas para recuperar la posesión de los bienes personales en lugar de simplemente obtener daños y perjuicios. Algunas de las acciones relacionadas con la propiedad personal eran

• trover: La acción de responsabilidad de alguien que injustamente se llevaron bienes personales

• replevin: Originalmente sólo una acción para recuperar los bienes muebles incautados ilegalmente por un propietario por incumplimiento de los deberes de un inquilino, se desarrolló para permitir la recuperación de cualquier propiedad personal ha sido retenido indebidamente - o daños si el acusado injustamente eliminado la propiedad

• detinue: La acción de retención indebida de la posesión de los bienes muebles, en el que el acusado tenía la opción de devolución de los bienes muebles o el pago de daños monetarios

• Pecado: La acción de los daños resultantes de la interferencia con la tierra o muebles

los recursos legales y equitativos

Hay otra vieja distinción correctivas que usted debe saber: la distinción entre los recursos legales y remedios equitativos. remedios caseros desarrollan en dos diferentes sistemas de corte en Inglaterra. Los dos recursos legales básicos disponibles a un demandante eran daños y restitución:

• Daños y perjuicios: Un premio de dinero calculada para compensar al demandante por daños o pérdida de propiedad

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• Restitución: Que se ordene a la demandada a devolver los bienes a su legítimo propietario

El Corte Inglés de la Cancillería, por su parte, ofreció algunos recursos que no estaban disponibles en los tribunales de derecho común. El Corte Inglés de la Cancillería era un tribunal de “equidad” en lugar de “derecho”, por lo que sus remedios eran conocidos como remedios equitativos.

A pesar de que los tribunales modernos pueden conceder todos los recursos legales y equitativos reconocidos por la ley, los términos se utilizan todavía para distinguir tipos de remedios.

Aquí están algunos remedios equitativos importantes a saber:

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• Mandato: Esta es una orden de un tribunal evitar que alguien interfiera con la propiedad de otro. Dicha orden puede prohibir a alguien de hacer algo, requieren a alguien a hacer algo, o ambos. Hoy en día una orden judicial está generalmente disponible si el daño amenazado por el acusado sería irreparable o si el cálculo de los daños en términos monetarios y de daños y perjuicios compensatorios sería difícil.

• Desempeño específico: cumplimiento específico es un tipo particular de orden judicial que obliga a una parte que cumpla un contrato. Como requerimientos en general, a las órdenes judiciales rendimiento específico cuando una indemnización por daños sería insuficiente.

• Aquietar título: Aquietar título es una declaración judicial sobre la validez y el estado de la titularidad de una persona a la tierra, de reclamaciones controvertidas sobre los intereses en la tierra.

• Rescisión: Esta es una orden judicial que anula un contrato y restaura las partes contratantes a la posición que tenían antes de la celebración del contrato.

• Reforma de los instrumentos escritos: Esta es una orden judicial que cambia los términos de un acuerdo por escrito para ser consistente con las intenciones reales de las partes.