Lo que se necesita para hacer una escritura efectiva

Video: Trámites a realizar para escritura pública de una casa de habitación con cláusulas

La entrega de una escritura significa tomar alguna acción destinada a hacer que la escritura eficaz actualmente. Lo que la acción es en realidad no importa, pero una acción obvia es que el otorgante para entregar la escritura de la donatario. Físicamente entregar la escritura al concesionario crea comúnmente una presunción de entrega, mientras que retener la posesión puede crear una presunción de falta de entrega.

Video: Asesoramiento escritura pública y registros públicos

La parte importante de la entrega de una acción es la intención del otorgante para hacer efectiva la escritura por su acción. El otorgante podrá entregar la escritura simplemente por medio de gestos a él o incluso diciendo que ahora es efectiva.

Por otro lado, incluso las acciones que sin duda parecen ser un parto - como la entrega física al concesionario - no son una prestación eficaz si el otorgante se manifiesta una intención para la escritura de no ser en la actualidad eficaz.

Por ejemplo, el otorgante no ha emitido una escritura si lo entrega al concesionario con la intención de que el concesionario lo entregan a un agente de custodia, que mantendrá la escritura hasta que el concesionario termina pagando por la propiedad. Las manos otorgante de la escritura al concesionario, pero no tiene la intención de la escritura a ser efectiva hasta más tarde.

Una escritura no tiene que transmitir un estado presente. El otorgante puede entregar de manera efectiva una escritura que transmite un interés futuro. Si las manos otorgante más de una escritura que le da al concesionario el derecho a tomar posesión al final del año, que es un medio de transporte válido de un interés futuro.

Video: Comunicación oral y escrita. La requiero bastante

Por otro lado, si las manos otorgante más de una escritura que pretende dar a la propiedad al concesionario de inmediato, pero el otorgante dice que no es efectiva hasta el final del año, la escritura no es eficaz porque los hasn otorgante `t entregada ella.

Como si eso no es lo suficientemente confuso, considere esto: Si el otorgante está todavía vivo cuando termina el año y no repudia su entrega antes de esa fecha, tendrá efectivamente entregado la escritura al final del año, incluso sin realizar ninguna otra acción .

Tribunales llegar a diferentes resultados cuando las manos otorgante más de una escritura al concesionario e indica que la escritura es efectiva sólo en caso de producirse alguna condición en el futuro. Algunas cortes sostienen que el otorgante pretende la entrega para ser eficaz, aunque condicional, y que el otorgante no pueden imponer las condiciones en el concesionario, por lo que el otorgante entregados efectivamente la escritura. Tales decisiones simplemente hacen caso omiso de las condiciones.

Otros tribunales sostienen que el otorgante no ha entregado la escritura en absoluto, porque no tenía la intención de la entrega a ser en la actualidad eficaz. Y algunos tribunales hacen cumplir la condición y sostienen que la escritura transmite título si se cumple la condición.

Sin embargo, si la condición es que la escritura será efectiva cuando el otorgante muere, los tribunales suelen coincidir en que la escritura es nula debido a la intención del otorgante es transmitir la propiedad a su muerte. Transportar propiedad en la muerte exige el cumplimiento de las formalidades del Estatuto de los testamentos.