Contratos de bienes raíces

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“Pero usted tiene un contrato”, sus amigos dicen que cuando el constructor no hace lo que está claramente establecido en el contrato. Y se siente frustrado, enojado, y no sabe qué hacer a continuación. Lo que hay que hacer es llamar a su agente de bienes raíces primero y luego su abogado. Mientras tanto, puede ayudar a entender algunas cosas acerca de contratos de bienes raíces.

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transacciones de bienes raíces giran en acuerdos que se llaman alrededor escritos contratos. El acuerdo de venta con un agente de bienes raíces, el contrato de venta entre un comprador y un vendedor, y un constructor que se compromete a construir un cierto tipo de casa para una cierta cantidad de dinero son todos los contratos. Pero lo que es, y por qué se le frustrar o hacerte enojar?

Hay un número de diferentes tipos de contratos, pero en los contratos generales de bienes raíces, tales como los que se acaban de describir son un intercambio de promesas hechas por dos personas. Usted se compromete a darle dinero, y él se compromete a construir una casa. Lo que se olvida de los contratos es que la gente a veces se rompen sus promesas. El constructor se compromete por escrito a construir una casa para usted con una cubierta de 375 pies cuadrados, pero sólo construye una cubierta de 300 pies cuadrados. Y cuando usted señala su error se niega a corregir o reducir el precio de la casa. O el contrato exige suelos de madera y el constructor pone en el suelo laminado, que está hecho de madera dura. Puede ser que cada uno de ustedes entiende algo diferente por el término pisos de madera dura.

“Pero tenemos un contrato”, que decir. Y dice, “me demande.” La decisión que ahora tiene que hacer con el asesoramiento de su abogado es si es o no valdría la pena económicamente a gastar dinero demandar al constructor ya sea a bajar el precio o corregir el problema.

Un contacto de por sí no puede obligar a alguien a hacer algo. Un contrato es la base de las acciones legales que pueden tomarse para forzar una o la otra parte para cumplir con los términos del contrato. Que la ejecución se realiza generalmente por los abogados en el tribunal. Si usted tiene un buen caso, ¿cuánto cuesta, cuánto pueden ganar si usted gana, y cuánto tiempo hay que esperar son consideraciones al momento de decidir si es o no demandar para la ejecución de un contrato de bienes raíces. Usted puede sentirse frustrado que se está perdiendo 75 pies cuadrados de espacio de la cubierta, pero simplemente no puede valer la pena el tiempo, agravación y dinero una demanda conllevaría. Tu decides.

Los contratos son complicados, y algunos se escriben mejor que otros. Escribir buenos contratos, que el asesoramiento sobre cuestiones de aplicación si vienen, y que representa uno es lo que hacen los abogados. Utilizar sus servicios con prudencia, especialmente en las transacciones de bienes raíces.