Reglamentos de construcción de residencia que usted debe saber para el examen de licencia de bienes raíces
Se pensaba que tomó ladrillos y madera y clavos y cemento para construir una casa, ¿verdad? Lo hace, pero la licencia de bienes raíces examen espera que usted sabe sobre el papel en cuestión. La construcción de edificios, residenciales (casas y apartamentos) y no residencial (casi todo lo demás) por igual, está regulada en la mayoría de las partes del país. Los reglamentos están en su lugar para proporcionar seguro y, en los últimos años, la construcción más eficiente de la energía.
UN código de construcción es una regulación que proporciona normas mínimas relativas a la construcción, electricidad, fontanería y materiales de seguridad y las prácticas y los elementos de conservación de energía, tales como el aislamiento. Los códigos de construcción son adoptados y administrados a nivel local (pueblo, ciudad y condado).
En algunos estados, el gobierno del estado adopta un código de construcción y luego requiere que cada gobierno local para utilizar ese código o un ser más estricta. Es necesario averiguar si su estado tiene un código de todo el estado y cómo se aplica a los municipios locales. En los estados que tienen un arreglo donde el gobierno local puede adoptar un código de construcción más estricto, esta cuestión es una pregunta favorita en el examen de bienes raíces.
El código de construcción también proporciona detalles que rigen el proceso de construcción, y ahí es donde todo el papel entra en juego.
Cómo conseguir que la casa construida
Aunque el proceso puede variar de un lugar a otro, habitualmente se sigue estos pasos para construir una casa:
Proyectos de planes.
Los planes son planos detallados del edificio que por lo general se preparan y terminado por el arquitecto licenciado o ingeniero profesional que contrate. Por lo general, incluyen especificaciones o características que proporcionan detalles por escrito de ciertas características.
Presentar una solicitud.
Cuando se presente los planes junto con una solicitud a la agencia gubernamental apropiada, típicamente el comisionado edificio o inspector o del código de departamento.
Revisar los planes.
Los funcionarios del departamento de construcción de revisar sus planes para asegurarse de que cumplen con todas las ordenanzas y reglamentos del municipio.
Emitir un permiso de construcción.
El departamento de construcción, entonces emite un permiso de construcción, y ahora puede comenzar oficialmente la construcción.
Llevar a cabo inspecciones.
Un funcionario del departamento de construcción inspecciona su proyecto en varios puntos durante la construcción. Algunos elementos típicos que son inspeccionados incluyen la fundación, el encuadre, el aislamiento, y equipos eléctricos e hidráulicos.
Someterse a la inspección final.
Un funcionario de la construcción inspecciona el proyecto cuando finalice su construcción.
Emitir un certificado de ocupación.
Cuando el departamento de construcción está satisfecho de que se haya completado el proyecto de acuerdo con sus planes y todos los códigos y reglamentos pertinentes, que emite una cédula de habitabilidad, a menudo referido como el C de O, la cual es una prueba importante que se haya completado correctamente el proyecto. Cuando la construcción implica la modificación interna de la casa, una certificado de finalización o cumplimiento pueden ser emitidos en algunos municipios.
Da una fiesta.
reglamentos de construcción específica del Estado
La mayoría de los estados tienen regulaciones concernientes al desarrollo. Algunos estados tienen más que otros. En la preparación para el examen, usted va a tener que buscar un poco en su estado natal para averiguar acerca de las regulaciones de desarrollo de su estado.
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Encontrar lo que las agencias estatales desempeñan un papel en el control del desarrollo, lo que las leyes son importantes, y qué temas tanto trato con, probablemente, es suficiente- sin embargo, si usted tiene que tomar un curso de licencia previa, prestar especial atención a las agencias estatales y las leyes que se ocupan con. Si usted no tiene que tomar un curso, simplemente estudiar el material del estado le da a prepararse para el examen.
Posibles temas de desarrollo que su estado puede tratar incluyen los siguientes.
carreteras estatales: Descubre quién controla si se obtiene el permiso para poner en una nueva calzada lado de una carretera estatal. Normalmente será su departamento estatal de transporte o las carreteras.
Fuego y eléctricas preocupaciones: Su estado puede tener una agencia o departamento especial que se ocupa de las regulaciones para temas de seguridad eléctrica y contra incendios.
Cuestiones ambientales: Algunos estados han adoptado regulaciones que requieren la consideración de las cuestiones ambientales en el desarrollo de la tierra. Aunque adoptada por el estado, que se pueden administrar a nivel municipal local.
preservación histórica: Preservar la historia zona es otro factor donde los Estados han adoptado regulaciones pero la autoridad para administrarlas o adoptar las más estrictas a la municipalidad local delegada.