Cómo omitir sucesiones con tenencia conjunta
La tenencia conjunta significa que usted comparte la propiedad de bienes. Propiedad de copropiedad no es parte del proceso- sucesiones acreedores no tienen acceso a la propiedad mantenida como copropietarios.
Si el tribunal puede probar que ha transferido el título de propiedad a los inquilinos conjuntos para esconderse de acreedores, sus acreedores pueden todavía hacer una reclamación contra una parte de su propiedad tenencia conjunta.
La característica clave de tenencia conjunta es que cuando uno muere, el otro co-propietario recibe su parte de la propiedad por derecho de supervivencia. Si usted tiene un testamento, las transferencias de propiedad fuera de su voluntad. Si usted no tiene un testamento, la propiedad se transfiere fuera de las leyes de sucesión intestada. El inquilino conjunto superviviente (s) reciba (s) de la propiedad.
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Por qué debería considerar la tenencia conjunta como sustituto del testamento? Como alternativa a la sucesión, tenencia conjunta le ofrece varias ventajas:
Ahorro de costes. La formación y eventual terminación de tenencia conjunta es de bajo costo, a diferencia de otras formas de suplentes, tales como un fideicomiso que un abogado debe revisar y preparar.
transferencia de título claro. Debido a la tenencia conjunta se basa en el derecho de supervivencia, tenencia conjunta permite una clara transferencia de la titularidad del propietario conjunto superviviente.
Los acreedores reclaman reducciones. Uno de los principales pasos en el proceso de sucesión es el pago de las reclamaciones de los acreedores válidos.
Cómodo y rápido. Usted puede crear fácilmente y disolver la propiedad como a refinar su plan de sucesión. Además, al no tener que lidiar con complejos documentos legales - los testamentos, fideicomisos, y confía en que viven - se puede utilizar tenencia conjunta sin tener que preocuparse acerca de la legalidad y los problemas de la redacción de estos documentos.
Privado. Si usted valora su privacidad, incluso después de que ha muerto, tenencia conjunta que ofrece una alternativa mejor que el de sucesiones, donde su voluntad y raíces se vuelven parte del registro público.
Hasta ahora, todo bien con la tenencia conjunta. El concepto parece sencillo y las ventajas sonido bastante bueno. Entonces, ¿por mantener la propiedad de otra manera? Bueno, ya sabes el viejo dicho: Si suena demasiado bueno para ser verdad, debe ser un concepto de planificación patrimonial! La celebración de la propiedad como copropietarios tiene limitaciones y desventajas importantes que debe tener en cuenta, incluyendo:
disposición forzada. El inquilino conjunto superviviente (s) reciba (s) su parte de la propiedad. ¡Período! No se puede decidir dejar una parte de esa propiedad a su dueño conjunto y otra porción a otra persona.
La falta de control en la transferencia de la propiedad. El derecho de la función de supervivencia no puede controlar la transferencia final de la propiedad en virtud de tenencia conjunta. La muerte de la penúltima coarrendatario deja la propiedad al inquilino conjunto superviviente como única propiedad-sin derecho de supervivencia existe cuando es dueño de algo por sí mismo.
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las transferencias de propiedad indeseable. Después de la penúltima coarrendatario ha muerto, el inquilino conjunto superviviente puede disponer de la propiedad de ninguna manera que él o ella quiere, incluso si la disposición es contraria a las intenciones de los otros copropietarios que han muerto antes.
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La exposición a los acreedores del otro copropietario. Si el inquilino conjunto pierde una batalla judicial y tiene un gran juicio en su contra, la propiedad se mantiene como copropietarios potencialmente puede ser sometido al juicio resulta en una venta forzosa de la propiedad.
Numerosas desventajas fiscales. El ahorro en impuestos sobre la renta puede ser más que compensado por el aumento de impuesto al patrimonio.