Cómo dividir los ingresos y deducciones entre el finado y la finca
El hecho de que un empleador, banco, casa de bolsa, u otro pagador continúa haciendo pagos al difunto no significa necesariamente que es cuya declaración de impuestos que debe ir. Como administrador de la finca, se hará la determinación final de que estos elementos pertenecen por derecho - y usted tiene la responsabilidad de informar de manera correcta.
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Debido a que la mayoría de los contribuyentes son la base de efectivo (no informa los artículos que usted debe o que los demás le deben a usted), usted debe ser capaz de determinar con bastante facilidad qué impuesto devolver un artículo pertenece sucesivamente. Si un cheque es de fecha posterior a la fecha de la muerte, pertenece a la finca, aunque sea a nombre de los controles decedent- fecha hasta la fecha de la muerte pertenecen al difunto.
Lo mismo es cierto para cantidades debidas por el difunto. Si el difunto escribió y envió el cheque, él o ella obtiene el deduction- si se paga la factura después de la muerte, la deducción pertenece a la finca, incluso si usted pagó el cheque de la cuenta corriente del difunto (que es un gran no-no ).
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Al igual que con cualquier regla, hay excepciones. Bienes de propiedad conjunta con derecho de supervivencia (una forma de propiedad conjunta en la que el título pasa automáticamente al propietario conjunto superviviente (s)), y los bienes de propiedad como inquilinos por las totalidades (propiedad disponible sólo a los cónyuges en el que el título pasa automáticamente a la sobreviviente cónyuge a la muerte de transferencia del primer cónyuge) en el momento de la muerte para el propietario (s) sobreviviente.
Por lo tanto los ingresos recibidos después de la muerte del 100 por ciento pertenece al propietario sobrevivir conjunta (s) o arrendatario sobrevivir por la totalidad. Del mismo modo, los pagos hipotecarios adeudados en la propiedad de titularidad conjunta con derecho de supervivencia y como inquilinos por las totalidades se convierten en la única responsabilidad del sobreviviente (s). Si la propiedad es propiedad conjunta como inquilinos en común, el escenario cambia.
En la muerte, los herederos de los fallecidos copropietario se convierten en copropietarios adicionales de la propiedad y ahora reciben automáticamente la participación del causante de los ingresos junto con la parte del causante de las deudas contraídas en esa propiedad.
La raíces a menudo recibe ingresos por meses - a veces años - después de la muerte del causante, con controles queden pendientes de pago con el difunto personalmente. No dude en depositar estos cheques en las cuentas de la finca - que es donde deben estar, después de todo. Usted tiene que notificar al IRS, sin embargo, que la finca se va a declarar estos ingresos.
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Puede hacerlo completando un candidato formulario 1099 y su presentación ante el IRS. Solo tiene que mostrar el difunto (con su número de la Seguridad Social) como el pagador, y la finca (con su TIN) que el receptor. (Para obtener una 1099, simplemente llame al 800-829-3676.) Si usted no presentó candidato 1099s, todavía se puede dejar que el IRS sabe dónde está el ingreso que estés informes se informó originalmente para ellos.
Simplemente colocar una anotación en la declaración de impuestos de raíces que muestra que la finca recibe el ingreso en el nombre y número de la Seguridad Social del difunto.
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Por último, aunque la mayoría de las deducciones detalladas son igualmente deducible en una formulario 1040 o Formulario 1041, usted puede deducir los gastos médicos sólo en Formulario 1040, no en Formulario 1041. Si paga facturas médicas finales para el difunto, que no es necesario perder esas deducciones. El IRS permite que incluso los contribuyentes basada en efectivo a deducir los gastos médicos pagados dentro de un año después de la muerte en definitiva del difunto Formulario 1040.