Cómo determinar el precio de venta basado en una tasa de comisión para el examen de licencia de bienes raíces
Este es un problema de matemáticas que puede ver en la Inmobiliaria examen de licencia. El establecimiento de la cantidad de una casa debe venderse por un cálculo interesante es que tiene muchos usos, principalmente debido a que le permite trabajar hacia atrás desde un porcentaje de un número. Pero en primer lugar, tratar este problema.
Su vendedor quiere red (Quitar de la mesa de cierre) $ 200.000 después de pagar su comisión de 6 por ciento. ¿Cuánto cuesta la casa tiene que vender para hacer esto?
Este problema tiene en realidad dos respuestas, $ 212.000 y $ 212,766 mil (redondeado), pero una de las respuestas, $ 212.000, que pasa a estar mal. No se sienta mal que lo tienes mal. La mayoría de la gente viene con la respuesta equivocada. Pero en el momento en que lo hacen algunos problemas como el que sigue, nadie se equivoca. Esta prueba puede ser útil en un examen para comprobar su respuesta.
Video: 10. Contabilización Cuentas de Activo - Registro Contable - Ejm : ElsaMaraContable
Precio de venta x = tasa de comisión comisión pagada
$ 212.000 x 0,06 = $ 12.720
Video: Williams Valladares: Agente vendedor de bienes y raíces para Hunter Mason Realty
el precio de venta - comisión pagada = neto para el vendedor
$ 212.000 - $ 12.720 = $ 199280
El número $ 199280, obviamente, no es la cantidad neta de $ 200.000 que el vendedor quiere. Si usted tiene $ 212.000 por su respuesta, es porque ha añadido la comisión del 6 por ciento a la red que el vendedor quería, pero eso no es la forma de calcular los precios de venta y comisiones.
Se obtiene una comisión por tomándolo del precio de venta, no añadiendo a la red de la figura propietario. Si lo hizo la misma prueba utilizando los $ 212 766 y tomó un 6 por ciento de ese número, el propietario recibe el pedido $ 200.000.
Revisa el siguiente ejemplo, si desea más aclaraciones:
Lo que cantidad isPercentageDollar
La venta de price100 cientox (Eso es lo que estás buscando.)
Comisión 6 percentYou no sabe esto y no necesitan saber.
Net para seller94 ciento $ 200.000
Vea como el porcentaje de comisión y el porcentaje neto del vendedor siempre igual al 100 por ciento, que es el precio de venta.
Si conoces a una cantidad de dinero y que es parte de una cantidad de dinero mayor que desea encontrar, y se conoce el porcentaje del total (100 por ciento) que representa, siempre se puede encontrar la cantidad de dinero más grande dividiendo la cantidad parcial del dólar por el porcentaje del total que representa.
$ 200.000 es la cantidad de dinero que forma parte de una cantidad de dinero mayor que desea encontrar - es decir, el precio de venta. $ 200.000 es el 94 por ciento de la cantidad en dólares más grande, que es 100 por ciento. Dividiendo $ 200.000 en 94 por ciento, se obtiene la cantidad más grande, que es 100 por ciento del total.
$ 200.000 ÷ 0,94 = $ 212,766
En otras palabras, si $ 200.000 es el 94 por ciento de un número que desea encontrar (el precio de venta, en este caso), todo lo que tiene que hacer es dividir $ 200.000 en 94 por ciento (0,94). Usted recibe $ 212.766 mil.
En este problema en particular, había que restar 6 por ciento del 100 por ciento para obtener el 94 por ciento, que es la parte del vendedor. Pero los escritores de la prueba pueden escribir el problema un poco diferente, tratando de engañar a usted.
Usted gana una comisión de $ 18.000, que es el 6 por ciento del precio de venta. ¿Cuánto la casa para vender?
El uso de la lógica para este tipo de problema, se puede reformular como esta: $ 18,000 es el 6 por ciento de un número. En este caso, ese número es el precio de venta. Y si se conoce la cantidad de dólares y el porcentaje del número total que representa, todo lo que tiene que hacer es dividir por el porcentaje correspondiente.
$ 18.000 (monto de la comisión) ÷ 0,06 (tasa de comisión) = $ 300.000 (precio de venta)
Entonces, ¿cuál es la moraleja de la historia? Al calcular las comisiones en relación con la cantidad de una casa debe vender para, memorizar estas dos fórmulas:
Net para ÷ vendedor (100 por ciento - tasa de comisión) = precio de venta
Comisión cantidad en dólares ÷ tasa de comisión = precio de venta