Reglas fiscales para vender su casa

Hasta hace poco tiempo, en caso de adquirir una casa, se le requirió para realizar un seguimiento del costo original y el costo de las mejoras para el hogar para fines fiscales. Entonces, cuando se vendió la casa, si ha cometido un beneficio en la venta, había que o bien pagar el impuesto sobre la ganancia, o rodar el beneficio hacia adelante en su próxima casa, y al lado de la casa, y al lado de casa.

Algún día, cuando dejó de comprar casas, es posible que tenga que pagar impuestos sobre las ganancias acumuladas de todos sus hogares. A menos que, por supuesto, usted era mayor de 55 años cuando vendió el hogar final, en el que caso de que se exonera de al menos parte de la porción de los impuestos.

Pero los tiempos cambian, y también lo hacen las leyes fiscales. Tenga en cuenta que, como con cualquier ley de impuestos, hay excepciones a las reglas y normas especiales para casos especiales, y siempre tiene sentido hablar con un profesional de impuestos antes de tomar decisiones que afectan a su declaración de impuestos. Dicho esto, aquí están las reglas básicas que necesita saber la hora de comprar y vender su residencia personal:

• Si usted es dueño de la casa durante al menos cinco años y vive en la casa como su residencia principal durante al menos dos de esos cinco años, y vende la casa para un beneficio de no más de $ 250.000 (o $ 500,000 si está casado y presenta una declaración de impuestos conjunta), usted no tiene que pagar impuestos sobre las ganancias, ni tiene que reportar la venta de la casa en su declaración de impuestos.

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• Si usted no cumple con los requisitos anteriores, es posible que tenga que pagar impuestos sobre las ganancias de su casa.

• Si utiliza parte de la casa para fines comerciales, es necesario hacer un seguimiento de todos los costos asociados con su casa, de modo que usted puede tomar una deducción de impuestos para la parte comercial de su hogar.

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