casas de mover de un tirón: 11 maneras de reducir los costos de renovación

Cuando la renovación de una propiedad que tiene la intención de dar la vuelta, no se deje llevar. Algunas aletas de casas contratan a los contratistas de arriba de la escala e insistir en los materiales de construcción de más alta calidad de los proveedores más cercanos. Para ayudar a evitar esa trampa, aquí están 11 secretos que pueden reducir sus gastos de efectivo y aumentar su cuenta de resultados.

Obtener herramientas de asesoramiento y planificación libres. Usted no tiene que contratar a un diseñador de interiores profesional para elaborar planes para la remodelación de una cocina o el baño. La mayoría de las tiendas de casa de mejora tienen sus propios diseñadores en el personal para ayudarle. Si usted compra los materiales de la tienda, la tienda de lanza con frecuencia en la consulta de diseño de forma gratuita. ¿Y quién puede decir que no a liberar?
A menudo puede encontrar herramientas y calculadoras de planificación adicionales en línea. Las grandes tiendas de mejoras en casa y los fabricantes ofrecen típicamente estimadores de costos, listas de materiales y las instrucciones de instalación y las extremidades en sus sitios web. Para algunos excelentes recursos en línea para la planificación de sus proyectos, echa un vistazo Lowe, Deposito de casa, y Herramientas Bob Vila Diseño.
Contratar pluriempleados. grandes empresas de construcción a menudo tienen grandes gastos generales, por lo que tienen que cobrar más por su trabajo. Una compañía de techado, por ejemplo, tiene que comprar y mantener sus camiones, pagar el alquiler de espacio de oficina, y cubrir los gastos de nómina y seguros para sus trabajadores. Para ganar un dinero extra en el lado, los empleados de muchas de estas empresas luz de la luna, lo que significa que proporcionan el mismo servicio de alta calidad en el lado por una fracción del costo.
A menudo se puede localizar posibles pluriempleados visitando los lugares de trabajo en su vecindario. Pida ver al jefe, y si él no esté, el tono de su propuesta a los trabajadores. Si el jefe es todo, se le puede solicitar presupuesto sin soplar su cubierta.
La contratación de pluriempleados es una gran idea, pero asegúrese de que tiene un seguro de salud con cobertura de accidentes. Si los trabajadores no tienen seguro adecuado y uno de ellos se lastima a trabajar en su casa, sus ahorros de costos rápidamente podrían ser minado por las pérdidas de distancia. Si los pluriempleados no tienen seguro, comprar una póliza de seguros que incluya la cobertura de accidentes para los trabajadores.
Contratar a los estudiantes durante el verano. Cuando los estudiantes fuera, universitarios y de secundaria de la escuela acuden a empresas de la zona para asegurar el empleo de verano, y que a menudo están rechazados debido a que muchas personas están buscando trabajo. Ahí es donde entra usted. Poner un anuncio en el periódico local o en contacto con las escuelas secundarias y universidades en su área para hacerles saber que usted está buscando para los trabajadores de verano.
Los estudiantes están ansiosos y bien calificado para realizar las siguientes tareas de actualización:

Siega, escarda, poda de arbustos y árboles, y la plantación de flores
Parches y las calzadas y paseos de sellado
De-estorbar garajes, sótanos, áticos y
Pasar la aspiradora, lavado de ventanas, y otros artículos de limpieza
La demolición de los cobertizos de almacenamiento de edad
La demolición de las alfombras de edad
Parches y pintura dentro y por fuera
renovación del acabado de las cubiertas

Comprar los materiales de construcción son excesivas o interrumpidas. Cuando se pasea por los pasillos en su ferretería o edificio de la oferta local, encontrar lo que desea y luego preguntar acerca de cualquier material con exceso o discontinuas que son similares en apariencia. Hablar con el gerente, que muy probablemente quiere limpiar los elementos antiguos, con exceso de inventario para hacer espacio para la nueva mercancía que está en una mayor demanda. A menudo se puede comprar mercancía exceso de existencias o descontinuado por una fracción del costo.

Comprar materiales builder`s grado. Cuando la compra de materiales de construcción, pídale al vendedor que le dirigirá a los materiales builder`s grado - las opciones más asequibles, tales como armarios prefabricados y alfombras de bajo grado. Si se instala y mantiene adecuadamente, estos materiales son perfectamente adecuados para la mayoría de los mercados. Si va a mover de un tirón en el lado lujoso de la ciudad, sin embargo, puede que tenga que comprar las cosas buenas.

Medir su selección de materiales por parte de la visibilidad y la importancia de las habitaciones. Considere el uso de materiales de mayor calidad para la cocina, cuarto de baño principal y dormitorio principal y una menor calidad de las otras habitaciones y el segundo y tercer cuartos de baño.

Utilizar el material remanente para recortar sus costes. tiendas de revestimiento, los fabricantes de mostrador, y otros proveedores a menudo tienen restos en la parte posterior que puede ser suficiente para completar los trabajos pequeños. Picky clientes suelen volver los artículos que tienen pequeños arañazos o abolladuras, así como los materiales que se cortan un poco demasiado corto. Estos materiales usados en buenas condiciones pueden ser justo lo que necesita, y usted puede recogerlos por centavos de dólar.

Comprar herramientas eléctricas de ahorro de tiempo. Cuando se contrata a un contratista, que paga indirectamente por las herramientas que hacen el trabajo mucho más fácil. Cuando usted alquila una herramienta, usted tiene que devolverlo. Al comprar sus propias herramientas, sin embargo, que los tiene durante el tiempo que trabajan, y se puede repartir los gastos entre varios lanzamientos. Si usted es un do-it-artesanos, comprar las herramientas que hacen más fácil para que usted pueda hacer un trabajo profesional.

Además de los martillos, alicates, llaves inglesas, destornilladores, cintas métricas, raspadores de pintura, brochas y, casi todas las casas aleta puede simplificar trabajos estándar del hágalo usted mismo con las siguientes herramientas eléctricas:

Pistola de calor para separar el papel pintado y pintura

arandela de la energía para limpiar todo, desde cubiertas para ponerse del lado

rodillo de la energía para pintar el interior de paredes y techos

Taladro inalambrico con un caso broca bien surtida

pistola de tornillos con Phillips y los bits de los tornillos de cabeza plana

Sierra circular para las cubiertas y otros proyectos de la carpintería

sierra alternativa para cortar cualquier cosa que no se puede cortar con una sierra circular

Pistola de clavos para una conducción rápida y fácil con una sola mano de uñas

Vibrando lijadora, o lijadora de banda, para lijar a cabo rayas y arañazos en las superficies de madera

Cargar compras en una tarjeta de crédito recompensas de devolución. compañías de tarjetas de crédito ofrecen algunas ofertas muy dulce para recompensar a los clientes por el uso de sus tarjetas, y siempre y cuando se paga el saldo completo cuando se recibe la factura, usted no está atrapado con altos intereses. Si su proveedor edificio ofrece su propia tarjeta de crédito, es posible obtener un descuento en todas las compras. Si no es así, darse una vuelta para otras tarjetas. Las compañías ofrecen de todo, desde ofertas de devolución de efectivo a millas de viajero frecuente, mercancía gratuita, alimentos gratis, 0 por ciento de interés durante un período específico de tiempo, y otros beneficios atractivos. Sacar el máximo provecho de estas ventajas.

Programar el trabajo fuera de temporada. Durante la temporada baja, las grandes empresas tienen que mantener a sus empleados ocupados con el fin de pagar y financiar sus beneficios. Use esto como una moneda de cambio al negociar el costo de las reparaciones y renovaciones. Sin embargo, no se demore un proyecto que necesita ser hecha sólo para ahorrar unos cuantos dólares - los costos de mantenimiento (el costo de mantener un flip) puede superar cualquier ahorro.

Se cosecha dos beneficios adicionales mediante la programación de trabajo fuera de la temporada. El contratista es más probable para completar el trabajo a tiempo y es generalmente más sensible cuando necesite sus servicios en la temporada.

Aunar sus proyectos. La mayoría de los trabajadores cualificados cobran un mínimo de sólo a aparecer. Usted paga por su tiempo y gastos de viaje, no importa cuán pequeño sea el trabajo. Para ahorrar dinero, en común sus proyectos. Se puede elaborar una lista de proyectos para el fontanero, una lista para el carpintero, y otra lista para el electricista. Haga que completar todos los proyectos en un solo viaje. Mejor aún, si usted tiene varias casas que van a la vez, solicitar al contratista si ella considera que le da un descuento si usted garantiza que se puede trabajar en todas sus propiedades. Hable con sus vecinos. Si están teniendo el mismo trabajo realizado en sus hogares, puede ser capaz de negociar un mejor precio para varios trabajos.

Alquilar un gran contenedor de basura (también conocido como saltar) para todos los escombros de rotura y la construcción por lo que todos sus contratistas tienen un lugar para volcar la basura de la solapa. Mediante el suministro del contenedor de basura, puede decirle a sus contratistas para eliminar el coste de la eliminación de los residuos de sus estimaciones.