¿Cómo preparar una carta de dificultad para un prestamista de hipoteca
Al solicitar una modificación de préstamo casa, un componente clave de la aplicación es la carta de dificultad, Descripción de propietarios de los problemas financieros que han experimentado que dieron lugar a su incapacidad para pagar su hipoteca mensual.
Reconociendo las dificultades elegibles
No todo lo que califica como una dificultad financiera de buena fe. Usted necesita demostrar que ha experimentado una auténtica penuria y que se vea comprometida su capacidad de pago.
La mayoría de los prestamistas dar consideración a las siguientes dificultades, entre otros:
La pérdida del empleo o la reubicación, tal como un despido o reducción de la fuerza (RIF).
Reducción de ingresos, tales como una reducción de salarios o pérdida de tiempo extra.
Un negocio en quiebra o uno que está sufriendo de una desaceleración económica.
Divorcio o separación.
niño recién nacido, es decir, la licencia de maternidad y el aumento del gasto de tener otro dependiente. Algunos prestamistas incluso considerar la adopción de una dificultad.
Muerte en la familia, especialmente si la persona que falleció estaba ayudando a hacer los pagos.
El pago de choque, como en un bache en la tasa de interés en una hipoteca de tasa ajustable.
Enfermedad o lesión que, o bien reduce o aumenta los ingresos los gastos médicos o ambos.
Demasiada deuda acumulada con el tiempo.
Servicio militar.
Los juegos de azar por uno de los asalariados del hogar que está actualmente en busca de tratamiento.
Alcohol o dependencia de drogas de uno de los asalariados del hogar que está actualmente en busca de tratamiento.
El encarcelamiento de uno de los asalariados del hogar.
Preguntas que su carta de dificultad debe responder
La gente que lee su carta de dificultad llegado a ella con preguntas sean respondidas, por lo que es mejor que tener las respuestas directamente en su propia mente en primer lugar antes de ponerlos en un papel. Las siguientes son las preguntas que su carta de dificultad debe responder:
¿Qué evento o serie de eventos causó la dificultad financiera que ha hecho sus pagos mensuales de la hipoteca inasequible?
¿Cuándo ocurrió la dificultad? Proporcionar una fecha específica o rango de fechas.
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Es la dificultad temporal o permanente? Una dificultad temporal podría ser gastos médicos no cubiertos por el seguro, una enfermedad o lesión a corto plazo, o un despido laboral. Una dificultad permanente es más como una muerte en la familia o un divorcio o separación.
¿Qué tanto desea mantener su casa? Si realmente no se preocupan por mantener la casa, el prestamista no puede cuidar lo suficiente para tratar de negociar una modificación de préstamo.
¿Está atrasado en sus pagos de la casa? En caso afirmativo, ¿cuántos meses estás detrás? ¿Cuál es la cantidad total en dólares de su deficiencia?
Puede permitirse el lujo de hacer un pago de la casa? En caso afirmativo, ¿cuánto puede permitirse el lujo de pagar?
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¿Qué haces para hacer frente a la causa (s) raíz de la dificultad (si tiene ningún control sobre ellos) y recuperar su posición financiera? Esto puede ser cualquier cosa de presupuestar con más cuidado a la búsqueda de un nuevo trabajo o liquidación de activos.
El objetivo de su carta de dificultad es convencer a su prestamista que usted es digno de una modificación de préstamo. Debe demostrar que cumple con todos los requisitos de la entidad crediticia y convencer al prestamista que usted está comprometido a una solución a largo plazo y en condiciones de seguir adelante.
Revisión de una muestra de carta de dificultad
Debe mantener su carta de dificultad corta - una página es suficiente. Subrayar los puntos más importantes, incluyendo los términos de su préstamo actual, la cantidad total de la deficiencia (si lo hay), la fecha en que comenzaron los problemas, todo lo que ha hecho para resolver el problema, y así sucesivamente. El siguiente documento proporciona un modelo para que usted pueda comenzar.
