Las leyes de zonificación: requiere compatibilidad con un amplio plan
Video: América Noticias: Gobierno dictó nuevas leyes para combatir el crimen y la inseguridad ciudadana
Zonificación leyes de adhesión que todos contienen una cierta versión de un requisito de que la ordenanza de zonificación sea “de acuerdo con un plan integral.” Esto significa que no sólo debe ser la ordenanza aprobada inicialmente de acuerdo con un plan integral, pero también lo debe enmiendas a la ordenanza. Este requisito legal limita la libertad legislativa local para adoptar las modificaciones solicitadas por los propietarios.
Estado se acerca a la interpretación y aplicación de los requisitos de compatibilidad con un amplio plan incluyen los siguientes:
La ordenanza de zonificación debe ser racional. En la mayoría de los estados, el requisito de compatibilidad con un amplio plan no es muy restrictiva. La mayoría de los tribunales han interpretado el requisito para significar simplemente que la propia ordenanza de zonificación debe revelar un plan racional de zonificación, no es que la ordenanza de zonificación deben cumplir con un documento independiente denominado plan Integral.
Por lo tanto, la mayoría de los tribunales sostienen que mientras una enmienda de zonificación racional podría pensarse que es consistente con el interés público, que es de acuerdo con un plan integral.
La ordenanza de zonificación debe cumplir con un plan escrito. Algunos estados requieren que la ordenanza de zonificación sea consistente con un plan real escrito para la comunidad. Tal requisito es más de un límite a la libertad legislativa para la zona y modificar.
En algunos de estos estados, la modificación de una ordenanza de zonificación simplemente no puede permitir algo que el plan integral no permite. Por lo tanto, el propietario puede tener que buscar primero modificación del plan antes de buscar la modificación de la ordenanza de zonificación y algunos estados limitan las circunstancias en las que el plan puede ser modificado o la frecuencia con que puede ser modificado.
La ordenanza de zonificación debe estar en armonía básica con un plan escrito. En algunos estados, la ordenanza de zonificación sólo tiene que ser generalmente consistentes con un plan escrito. El cuerpo legislativo puede modificar la ordenanza de zonificación para permitir que algo no permitido en el plan integral o prohibir algo permitido por el plan de lo más completa siempre que la modificación está en armonía con los propósitos básicos del plan.
El tribunal examina una ordenanza de zonificación diferente si es incompatible con un plan escrito. Cuando una enmienda de zonificación es incompatible con el plan, en algunos aspectos, algunos tribunales han desplazado la carga al gobierno para demostrar cómo la modificación avanza los efectos del plan.
Video: How Do I Run to Christ? - Tim Conway
También pueden revisar la Decisión de revisión para determinar si las pruebas presentadas al órgano legislativo podría haber apoyado la conclusión de que la enmienda era consistente con el plan.